△媒體報道
位于香洲核心地段的香洲北工業(yè)區(qū)啟動拆遷！原本廠區(qū)密集、建筑破敗的舊工業(yè)區(qū)開啟蝶變之路，將變身為產(chǎn)城融合的城市有機(jī)綜合體！
香洲糧庫啟動拆除 變身多功能行政辦公場所
香洲糧庫及附樓位于興業(yè)路上，1992年建成投入使用，是不少老珠海、老香洲的回憶。
2020年8月，香洲糧庫完成歷史使命，正式關(guān)閉。
11月10日上午，香洲糧庫及附樓啟動拆除，一臺大型挖掘機(jī)現(xiàn)場作業(yè)，不到一個小時的時間，香洲糧庫及附樓的一面墻體被逐步拆除。
△香洲糧庫地塊改造后效果圖
香洲糧庫及附樓是香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目的一個功能區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃，這里將被打造成香洲區(qū)多功能行政辦公場所。
2019年8月 香洲區(qū)明確香洲北工業(yè)區(qū)改造思路
2019年8月 香洲區(qū)明確香洲北工業(yè)區(qū)“政府推動、規(guī)劃先行、國企攻堅、多元參與、利益共享、分區(qū)建設(shè)”的改造思路，并確定由香洲區(qū)城市更新局會同市自然資源局香洲分局、珠海市香洲正方控股有限公司（以下簡稱“香洲正方”）等單位對接好市相關(guān)部門，盡快開展香洲北工業(yè)區(qū)片區(qū)規(guī)劃編制工作。
2019年11月 正方更新公司批準(zhǔn)成立
2019年11月，珠海正方城市更新投資有限公司（以下簡稱“正方更新公司”）經(jīng)珠海市香洲區(qū)國資辦批準(zhǔn)成立，專業(yè)負(fù)責(zé)香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目工作。
2020年8月 以正方速度展現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)
2020年08月，香洲區(qū)“三舊”改造城市更新工作聯(lián)席會議同意擬定本次規(guī)劃研究范圍和更新改造范圍。正方更新公司展現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)，用正方速度積極推動香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目，為建成新型產(chǎn)城綜合體奮勇爭先。
香洲北工業(yè)區(qū)蝶變 高端城市有機(jī)綜合體來襲！
位于“老香洲”核心地段的香洲北工業(yè)區(qū)建于上世紀(jì)90年代，東起沿河路，西至興業(yè)路，南臨銀樺路，北至梅華路。
在完成工業(yè)園歷史使命后，如今業(yè)態(tài)落后、產(chǎn)值低、建筑破敗亟須更新改造。
△香洲北工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀圖
如何打造新型產(chǎn)城綜合體？
香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目占地面積約45萬平方米，將進(jìn)行綜合連片改造，通過統(tǒng)一規(guī)劃，完善功能布局，提高土地利用率，預(yù)計建筑規(guī)模可達(dá)179萬平方米。結(jié)合產(chǎn)城融合理念，打造成為舊工業(yè)和舊城鎮(zhèn)綜合連片升級改造的示范區(qū)域。
通過舊工業(yè)區(qū)改造，將城市更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市創(chuàng)新發(fā)展對接起來，統(tǒng)籌打造新型產(chǎn)城綜合體，讓香洲北工業(yè)區(qū)成為新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和高端智造實業(yè)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。
△香洲北工業(yè)區(qū)更新改造效果圖
未來，香洲北工業(yè)區(qū)連片升級改造將建成集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住及公共空間于一體的城市有機(jī)綜合體，提高附近人居環(huán)境條件，園區(qū)還將大力推動新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和高端智造實業(yè)發(fā)展。
精耕方寸 香洲正方為城市更新蓄勢賦能
當(dāng)前，香洲正努力加快從要素驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變的步伐，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進(jìn)以及港珠澳大橋通車、粵港澳大灣區(qū)融合創(chuàng)新。
作為珠海主城區(qū)的香洲正面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重大機(jī)遇，作為區(qū)屬國企的香洲正方將緊握此次重大機(jī)遇，為大灣區(qū)融合創(chuàng)新貢獻(xiàn)“正方力量”。
正方城市發(fā)展有限公司是香洲正方平臺公司，旗下正方更新公司專注城市更新改造、空間規(guī)劃與研究、城市產(chǎn)業(yè)研究等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，負(fù)責(zé)城市更新項目的統(tǒng)籌規(guī)劃。
目前，正方更新公司涉及改造用地面積約99.8萬平方米、擬改造面積超過252萬平方米，是珠海市城市更新行業(yè)的領(lǐng)軍者。憑借其專業(yè)隊伍、高效執(zhí)行、優(yōu)質(zhì)服務(wù)及母公司豐富的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗、強(qiáng)大的業(yè)務(wù)運營能力打造多個城市更新項目，包括香洲北工業(yè)區(qū)、鴻都酒店、香洲科技工業(yè)園等一批重點更新改造項目。
其中，位于最繁華的鬧市中心的“老網(wǎng)紅”鴻都酒店目前已啟動拆除，將規(guī)劃建設(shè)一棟集住宅、酒店、商業(yè)的綜合體。
△鴻都酒店現(xiàn)狀
煥新后的鴻都酒店，將與銀都（嘉柏）酒店、希爾頓酒店等酒店共同形成高端酒店建筑群。
△鴻都酒店更新改造項目效果圖
不僅如此，還能提升片區(qū)景觀風(fēng)貌品質(zhì)，改善促進(jìn)業(yè)務(wù)和旅游業(yè)市場，創(chuàng)造良好的公共效益和社會效益。這么多高端酒店都聚集在香洲，實在是太豪華啦！！
城市更新項目的陸續(xù)落地開展，賦能香洲中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，為城市更新蓄勢增值，推動城市品質(zhì)提升發(fā)展，煥發(fā)珠海這座粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市的新生活力。
香洲正方作為香洲區(qū)區(qū)屬國企，深耕城市服務(wù)平臺，做精做細(xì)城市建設(shè)平臺、聚焦發(fā)力城市發(fā)展平臺，秉承“讓城市更美好”企業(yè)愿景，不斷為社會經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級做出新貢獻(xiàn)。