近日，珠海產業(yè)載體建設捷報頻傳。位于香洲區(qū)南屏科技生態(tài)城的香洲創(chuàng)港中心項目工程進度節(jié)點整體提前，今年底將進行首批交付，預計2023年底整體竣備。據悉，該項目整體達產后，預計將實現年營收約23億元，稅收逾1.2億元。
產業(yè)空間集中亮相，優(yōu)質項目紛至沓來。去年12月，珠海市第九次黨代會召開，吹響了“產業(yè)第一”的號角。一年來，眾多產業(yè)平臺、創(chuàng)新載體如雨后春筍般涌現，珠海加快從“小而美”向“大而強”轉型，邁向粵港澳大灣區(qū)樞紐型核心城市。
作為全新的產業(yè)載體，香洲創(chuàng)港中心聚焦全產業(yè)鏈高質量發(fā)展，為企業(yè)打造全生命周期的產品體系以及全生活配套體系，推動創(chuàng)新和產業(yè)深度融合，致力打造科創(chuàng)企業(yè)培育孵化基地、大灣區(qū)標桿的產業(yè)示范園區(qū)、“產城人”融合新范本。
風起
踏上產業(yè)“強心”之路
去年12月，珠海市第九次黨代會召開，明確把“產業(yè)第一”擺在全市工作總抓手的首位，大力發(fā)展實體經濟，加快構建現代產業(yè)體系，全面打好產業(yè)發(fā)展攻堅戰(zhàn)。
“產業(yè)第一”的號角在珠海迅速吹響，全市上下開足馬力，以前所未有的力度發(fā)展實體經濟。作為珠海主城區(qū)，香洲區(qū)也加大了產業(yè)“強心”的步伐和力度，推出了一系列實招、硬招。
出臺“專精特新”企業(yè)獎補政策，打造一批規(guī)模化、配套好的產業(yè)空間，每年不少于5億元的政府投資基金……今年1—10月，香洲區(qū)新引進（含新簽約、增資擴產項目）投資額千萬元以上產業(yè)項目共計423個，其中新引進億元以上制造業(yè)項目72個。
項目引進來，更要留得住。香洲區(qū)擁有較好的產業(yè)基礎、優(yōu)良的教育資源、完善的商業(yè)配套等綜合優(yōu)勢，同時也面臨土地資源瓶頸等發(fā)展難題。新舊動能轉換的關頭，香洲區(qū)如何突破？
緊抓園區(qū)提升，實現空間再造，是香洲區(qū)提升產業(yè)承載力的關鍵。正在如火如荼建設中的“一園一鎮(zhèn)”便是香洲產業(yè)升級、科技創(chuàng)新的主戰(zhàn)場。
“一園一鎮(zhèn)”，指南屏科技生態(tài)城（舊指南屏科技工業(yè)園）與三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)。其中，南屏科技生態(tài)城位于香洲區(qū)南部，是港珠澳大橋的橋頭堡，也是連通主城區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、西部中心城區(qū)的樞紐節(jié)點。
該片區(qū)內的南屏科技工業(yè)園是珠海發(fā)展高新技術產業(yè)和實體經濟的重要基地，擁有格力電器、納思達等明星企業(yè)。2021年，園區(qū)169家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產值達1041.45億元，正式邁入“千億園區(qū)”行列。
香洲區(qū)積極推動南屏由“園”向“城”蝶變，全力打造南屏科技生態(tài)城。按照規(guī)劃，南屏科技生態(tài)城將堅持高端制造業(yè)主導地位，形成以優(yōu)勢產業(yè)為主導，信創(chuàng)產業(yè)前沿布局，現代服務業(yè)為支撐的“3+1+1”產業(yè)發(fā)展引導體系，打造成為高端要素集聚、創(chuàng)新能力凸顯、畝均效益突出的高端園區(qū)標桿。
一個全新的南屏躍然紙上，一個新引擎、新城區(qū)、新窗口，正在從藍圖變成現實。
筑巢
創(chuàng)新載體促“產城人”融合
項目落地首先需要空間保障。在產業(yè)新空間的建設運營上，國企起到了“壓艙頂梁”的作用。
根據規(guī)劃，香洲區(qū)將確保2年內建成標準廠房550萬平方米，其中國企代建200萬平方米。香洲區(qū)屬國企正方集團相關負責人介紹，“正方集團重點推進的產業(yè)載體項目總建筑面積約100萬平方米，包括香洲創(chuàng)港中心、正方云創(chuàng)園（三溪）、鳳山科技園、暨南大學科技園等?！?
這些產業(yè)載體項目中，香洲創(chuàng)港中心位于南屏科技生態(tài)城片區(qū)內，與南屏科技工業(yè)園僅一路之隔，總投資規(guī)模約32億元，占地面積約8.7萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。
項目圍繞生態(tài)、智慧、人文三大規(guī)劃理念，建設多層產業(yè)樓、高層產業(yè)樓、研發(fā)產業(yè)樓、人才公寓、孵化器及國際品牌酒店等，打造獨具魅力的活力人文空間。
以投資興業(yè)的角度來看，香洲創(chuàng)港中心的優(yōu)勢何在？
一看交通便利性。產業(yè)的聚集效應和輻射帶動作用，都需要完善的交通作為支撐。在珠海，連接東西部城區(qū)的珠海大道是經濟發(fā)展、城市建設的“大動脈”，見證著這座城市不斷走向“大而強”。
香洲創(chuàng)港中心位于珠海大道旁，同時項目兩側為“珠三角環(huán)線高速—橫琴二橋”和“黑白面將軍山隧道—橫琴隧道”雙通道，既可快速暢達東西城區(qū)，又能快速接駁橫琴粵澳深度合作區(qū)，有利于大灣區(qū)人流、物流、資金流的暢通集聚，使園區(qū)成為灣區(qū)產業(yè)轉移、創(chuàng)新資源外溢的主陣地。
二看配套完善性。沒有配套，人才難以長聚，產業(yè)之樹也難常青。主城區(qū)完善的基礎設施和豐富的消費場景，將使得創(chuàng)新、制造、消費等各個環(huán)節(jié)更易銜接。
香洲創(chuàng)港中心作為都市型產業(yè)園，將打造企業(yè)孵化器、國際品牌酒店、繽紛商業(yè)街區(qū)、人才公寓、智慧餐廳等配套，滿足24小時“產城人”生活圈全系生活需求。入駐企業(yè)能快速融入園區(qū)生活體系，享有城市一線資源。
據了解，香洲創(chuàng)港中心項目工程進度節(jié)點整體提前，項目今年底將進行首批交付，預計2023年底整體竣備。項目整體達產后，預計將實現年營收約23億元，稅收逾1.2億元。
可以預見，香洲創(chuàng)港中心的交付使用將為南屏科技生態(tài)城乃至珠海的創(chuàng)新發(fā)展掀開嶄新一頁。
引鳳
滿足企業(yè)全周期發(fā)展需求
在一座城市里，主城區(qū)往往會吸引高技術含量、高附加值的創(chuàng)新型產業(yè)，這也成為都市型產業(yè)園中產業(yè)集聚的一大特點。
香洲創(chuàng)港中心重點發(fā)展新一代信息技術、智能制造兩大產業(yè)方向，著力培育總部經濟、工業(yè)互聯(lián)網、健康科技三大領域，未來還將加強與高校、資本、技術和市場的鏈接，助推項目孵化落地和產業(yè)高質量發(fā)展。
栽得梧桐樹，引得鳳凰來。邊建設邊招商，是珠海高效推進產業(yè)新空間建設和運營的重要手段。2022年，香洲創(chuàng)港中心累計舉辦招商活動19場，接待各級政府、企業(yè)等社會各界人士800余人，參加活動企業(yè)超190家。
“今年中心有進駐意向的企業(yè)約60家，達成初步意向協(xié)議的企業(yè)13家，意向企業(yè)產業(yè)方向涵蓋新一代信息技術、生物醫(yī)藥、智能制造、新能源等高新技術行業(yè)?！毕阒迍?chuàng)港中心項目負責人介紹。
科技創(chuàng)新，是香洲創(chuàng)港中心招商引資的關鍵詞。該中心聚焦全產業(yè)鏈高質量發(fā)展，為企業(yè)打造全生命周期的產品體系，推動創(chuàng)新和產業(yè)深度融合，致力成為科創(chuàng)企業(yè)培育孵化基地、大灣區(qū)標桿的產業(yè)示范園區(qū)。
為滿足企業(yè)孵化、企業(yè)總部等全周期發(fā)展需求，香洲創(chuàng)港中心規(guī)劃打造了高層產業(yè)樓、研發(fā)產業(yè)樓、多層產業(yè)樓三大產品，不僅能為初創(chuàng)型、小微型企業(yè)提供孵化空間，還能為具有研發(fā)需求的企業(yè)提供小試、中試、輕生產等載體空間，或作為高成長性的企業(yè)總部。
同時，香洲創(chuàng)港中心還制定了全周期園區(qū)服務。入園前，中心將為企業(yè)提供產業(yè)政策指導、銀行貸款咨詢、入園手續(xù)辦理等服務，并根據不同企業(yè)的產業(yè)特性，提供定制辦公服務；入園后，為企業(yè)提供研發(fā)、檢測、生產等一體化服務，同時通過智慧園區(qū)服務，打通原料、設計、研發(fā)、生產、市場、銷售與服務等多個上下游環(huán)節(jié)。
“我們將竭盡全力，做好‘企業(yè)管家’?！鄙鲜鲐撠熑私榻B，香洲創(chuàng)港中心還計劃在園區(qū)開設行政服務辦事大廳，實現“數據一次采集，資源多方共享”和“辦事不出園區(qū)”，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。